ПРАВИТЕЛЬСТВО НАПРАВИТ БОЛЕЕ 1 МЛРД РУБ . НА ПОДДЕРЖКУ ПРОМЫШЛЕННОЙ ИПОТЕКИ
4 НОВОСТИ
ОТ РЕДАКЦИИ
Уважаемые читатели ! Здесь мы предлагаем вам ознакомиться с несколькими новостями , актуальность которых для нашей аудитории косвенно характеризует достаточно большое количество просмотров на нашем сайте . К некоторым из них , которые не выглядят « самодостаточными », возникли вопросы . Поэтому мы решили привести их в печатной версии журнала , но сопроводив ответом первоисточника на возникший вопрос или комментарием эксперта .
ПРАВИТЕЛЬСТВО НАПРАВИТ БОЛЕЕ 1 МЛРД РУБ . НА ПОДДЕРЖКУ ПРОМЫШЛЕННОЙ ИПОТЕКИ
Свыше 1 млрд руб . будет направлено на поддержку программы промышленной ипотеки – предоставления льготных кредитов предприятиям на покупку недвижимости для промышленного производства . Такое распоряжение ( от 27.03.2023 № 716-р ) подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин . « Это позволит предприятиям получить льготные заемные средства на приобретение производственных площадей в целом в размере более 45 млрд руб ., что станет весомой помощью », – отметил Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами 3 апреля . Работа ведется по поручению Президента России .
Программа промышленной ипотеки запущена Правительством РФ по поручению Президента РФ в сентябре 2022 г . и вызвала большой интерес со стороны бизнеса . Этот механизм позволяет предприятиям оптимизировать расходы на приобретение новых помещений , а также способствует расширению производства , запуску перспективных проектов , созданию новых рабочих мест . Кредиты в рамках программы выдаются на срок до семи лет по льготной ставке 5 % годовых . Для инновационных технологических компаний ставка еще ниже – 3 % годовых . Максимальная сумма кредита – 500 млн руб . Разницу между льготной и рыночной ставками банкам компенсирует государство . С учетом выделенных в соответствии с распоряжением средств общий объем субсидирования программы в 2023 г . превысит 1,3 млрд руб . www . government . ru
Георгий Солдатов , генеральный директор ООО « Адитим », член Экспертного совета по развитию химической промышленности при Комитете Государственной Думы по промышленности и торговле , так комментирует эту новость : « Любая поддержка бизнеса , и производителей в частности , может только приветствоваться . И промышленная ипотека – это очень правильная идея , но дьявол , как всегда , в деталях . Так , не очень понятно , почему выбран срок ипотеки именно семь лет . Семь лет заставят бизнес на пределе возможностей и с большими рисками жить все это время . По-моему , срок ипотеки должен быть не менее 15 лет ( это самый минимум ).
Далее о процентной ставке по кредитам ( ПСК ) 5 % для всех компаний и 3 % для технологических . При этом « технологическими » называют компании , которые не позднее чем за пять лет до заключения кредитного договора попали в реестр получателей господдержки инновационной деятельности . Как правило , это научные производства , связанные с инновационными технологиями . Т . е . априори есть какие-то компании , которые имеют привилегии , причем на непонятном основании ( пять лет тому назад ). С моей точки зрения , полная стоимость кредита ( а не процентная ставка ) по такой ипотеке с поддержкой государства должна быть не более 3 %. Т . е . всякие дополнительные требования , такие как страховка или банковская гарантия , должны вместе давать ПСК не более 3 %. Никакой разницы в помощи для производственных компаний быть не должно . Инновационные технологические компании могут получать дополнительную поддержку на субсидирование разработки технологии , конструкторскую документацию и т . д . В кредитовании же инфраструктуры все должны быть равны .
Также не позднее чем через три года после выдачи кредита заемщик обязан начать использовать не менее 50 % площади объекта , на который он брал деньги . Причем использовать для промышленного производства . Возникает вопрос : а что со складами ? Например , у любого производства всегда рядом есть склады сырья и готовой продукции . Это , как правило , более 50 % всех помещений . Как тут быть ?
Итак , задумка очень хорошая , но хочется надеяться , что в следующих редакциях документа будут учтены конструктивные предложения , и тогда программа сможет максимально помочь развитию промышленности и повышению ее конкурентоспособности ».
| № 5 , 2023 www . polymerbranch . com